С 9 октября 2025 года вступают в силу важные изменения, касающиеся порядка определения площади жилых помещений для начисления взносов на капитальный ремонт. Главным ориентиром при расчетах теперь является информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что меняет принцип формирования платежей и может привести к пересмотру сумм.
Почему изменения затронули порядок расчета
Ранее площадью жилого помещения считалась величина, указанная в техпаспорте квартиры или ином документе, который мог отличаться от данных в ЕГРН. Это создавало свободу интерпретации и иногда приводило к спорным начислениям, особенно в случае с такими элементами, как балконы, лоджии и террасы.
Согласно нововведениям, расчет строго привязан к сведениями из ЕГРН, где учитывается именно та площадь, которая зарегистрирована в государственном реестре. Такое упорядочение направлено на повышение прозрачности и однозначности при формировании платежей, а также на борьбу с ошибками и злоупотреблениями.
Особенности учета балконов, лоджий и террас
Одной из ключевых сложностей нового подхода является момент с дополнительными архитектурными элементами — балконами, лоджиями и террасами. По нормативам начисления взносов на капитальный ремонт они в расчет площади не входят, ведь считаются вспомогательными зонами.
Однако в ЕГРН некоторые владельцы обнаруживают, что такие элементы включены в общую площадь жилья. Это приводит к ситуации, когда в квитанциях сумма платежа оказывается выше ожидаемой, поскольку доменная база не соответствует правилам начисления. В результате многие собственники сталкиваются с необходимостью контролировать данные и добиваться правильного перерасчета.
Как проверить и исправить данные в ЕГРН
Для того чтобы избежать переплат, собственникам стоит внимательно изучить свои данные в Едином государственном реестре недвижимости. Если площадь с учетом балкона или террасы внесена в реестр, потребуется инициировать процедуру корректировки.
Процесс включает следующие шаги:
-
Сбор технической документации, подтверждающей реальную площадь квартиры без вспомогательных помещений.
-
Обращение в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр, где будет оформлен запрос на корректировку данных.
-
Возможное проведение технической инвентаризации для подтверждения фактического состояния объекта недвижимости.
Коррекция данных в ЕГРН – это обязательное условие для дальнейшего пересчета платежей по капремонту и исключения необоснованных доплат.
Последствия отсутствия изменений в данных ЕГРН
Если собственник проигнорирует необходимость внесения корректировок, он автоматически примет на себя платежи, рассчитанные по завышенной площади. Это может привести к существенным финансовым дополнительным затратам при оплате коммунальных услуг.
Важно понимать, что с текущей даты поставлена задача сделать систему более справедливой и однозначной, поэтому государство уделяет особое внимание актуализации информации в реестре.
Заключение
Введение новых правил использования данных из ЕГРН для расчета взносов на капитальный ремонт делает процесс более прозрачным, но требует от собственников внимательности к деталям. Особенно это касается учета площадей балконов, лоджий и террас. Чтобы избежать переплат и получить справедливые начисления, важно своевременно перепроверить информацию в реестре и при необходимости скорректировать данные. Это позволит платить только за реально жилую площадь и обезопасить себя от нежелательных финансовых сюрпризов, пишет источник .
Читайте также:
- Смородине в октябре – обязательно: 4 процедуры для шикарного урожая в следующем году
- Огурчики в горчичном маринаде исчезают со стола первыми: Руки устали по 50 банок катать, а семья все просит
- Без слез не взглянешь: популярная достопримечательность превратилась в настоящую помойку
- Варенье — прошлый век: всего 15 минут, и аппетитное лакомство на зиму готово: вся польза лета без плесени
