Ипотечный кредит, взятый в Нижнем Новгороде в текущем году по ставке в 25% годовых на типовую жилплощадь, может превысить стоимость фактической цены недвижимости более чем в пять раз. К такому выводу пришли аналитики GIPERNN.RU.
По их подсчетам, основанным на данных Центробанка России, в сентябре средний размер ипотечного займа в 52-м субъекте РФ составлял 3,72 млн рублей. Беря в расчет высокую ставку, заемщики вкладывают максимум наличных средств, необходимых для первого взноса, чтобы снизить общую долговую нагрузку и получить посильный ежемесячный платеж.
Вместе с этим, банки также повышают минимальный размер первоначального взноса, чтобы ограничить рисковые займы. Таким образом, чтобы определить приблизительную цену ипотечной квартиры, аналитики учитывали условный размер первоначального взноса в 35% от стоимости приобретаемого жилья.
Исходя из этого, при займе сроком на 10 лет и стоимости квартиры в 5,7 млн рублей переплата составляет 6,44 млн рублей; при займе на 20 лет — 15,1 млн; при займе в 30 лет — 24,2 млн рублей. В случае последней указанной суммы — это почти пять квартир, которые можно было бы купить без привлечения ипотеки, если б имелись на это средства.
Ранее мы писали о том, что эксперты признали состояние дома на Фучика .
Источник: https://www.vgoroden.ru
